Електронни държавни услуги на Rosreestr: какво е новото? Електронни услуги на Rosreestr и услуги на интернет портала за обществени услуги, предоставяни от Rosreestr

Време за четене: 8 мин

Всички видове сделки с недвижими имоти се регистрират в Rosreestr. В същото време страните по сделката се нуждаят от извлечения след процедурата. Механизмът за издаването му е сложен и изисква посещение на властите и събиране на документи. До 2017 г. в Русия участниците в транзакция трябваше да подадат заявление до Единния държавен регистър на правата и Държавния кадастър на недвижимите имоти, за да получат сертификати и да се регистрират. Днес тези институции са обединени и за удобство на клиентите е създадена една база данни - EGRN или Единен държавен регистър на недвижимите имоти.

Каква е разликата между Единния държавен регистър и Единния държавен регистър?

Единният държавен регистър е остаряла структура, която беше заменена от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Това е най-мощното информационен ресурскоето помага да се избегне измамни дейностис покупка и продажба на жилища, извършване на сделки законно. EGRN в сравнение с EGRP имат редица предимства по отношение на организацията и скоростта на предоставяне на услуги:

Извлеченията от Единния държавен регистър на недвижимите имоти съдържат повече информация за недвижимите имоти на гражданите, отколкото в базата данни на Държавния регистър на правата.
Високо ниво на защита на данните. Невъзможно е да се фалшифицира информация в Единния държавен регистър на недвижимите имоти; преди това, за да се защити информацията, информацията беше записана на хартия и въведена в електронен формат.
Техническите и правни параметри се издаваха на няколко сертификата, сега собственикът получава един.
Регистрацията на правото на апартамент в бившия Единен държавен регистър и Комитета за държавна собственост се проведе отделно и за дълго време. Продължителността на процедурата по Единния държавен регистър на недвижимите имоти е 10 дни.
USRN сертификатите се изготвят многократно по-бързо, извлечението се издава в рамките на 3 работни дни, а ако кандидатствате чрез онлайн приложение, заявката ще бъде обработена за половин час.

Възможно ли е да получите извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти чрез държавни служби?

Въпреки факта, че порталът за държавни услуги беше подобрен до 2018 г., някои видове услуги в електронна форма все още не са достъпни днес. В същото време държавните служби работят в контакт с федералните и регионални структури. Ако е невъзможно да се попълни заявление през портала, се предоставят връзки към отдела, където кандидатът има право да получи услугата. Традиционният вариант е възможен и чрез лично посещение в институцията или чрез законен представител. Заявлението може да бъде изпратено и по пощата.

Има и обяснение как да подадете заявление и след това да получите документи.

Въпреки факта, че в списъка на портала няма връзка към уебсайта на Rosreestr, уебсайтът на Федералната служба съдържа връзка, към която да отидете, достъпна за потребителите на държавни услуги. Така лицата, които са се регистрирали за Единичен порталВъзможно е да получите достъп до личния си акаунт в Rosreestr без регистрация. Този метод е удобен за електронни заявки.

Как да поръчате извлечение от Единния държавен регистър чрез Rosreestr: инструкции стъпка по стъпка

IN Лична зонаФедералната служба може да бъде достъпна чрез държавните служби. Алтернативен вариант е да въведете адреса на официалния уебсайт rosreestr.ru в лентата за търсене, отидете в личния си акаунт, има връзка към него на горен панел. След като щракне върху него, кандидатът получава достъп до списъка с услуги.

Стъпка 1. Потърсете услуга

Вдясно има прозорец с надпис „Това е удобно“. Ето основните услуги, достъпни за потребителя. Ако не, разширете списъка с бутона „Виж всички“ в долната част. IN пълен списъкНамираме „Получаване на USRN информация“.

След влизане в секцията се отваря въпросник, състоящ се от 4 листа.

Стъпка 2. Информация за обекта и кандидата

Посочваме вида на обекта - дали е къща или парцел, точното местоположение (координати и кадастрален номер се отнасят за Допълнителна информацияи се изискват на индивидуална основа само ако кандидатът изисква разширен препис). Посочваме телефонния номер и имейл адресЗа обратна връзкаи получаване на информация за готовността за изписване. За попълване на колоните без удивителен знак, не е нужно да губите време, а отбелязаните се попълват задължителен. Всеки въпрос съдържа опции за отговор за по-лесно въвеждане на информация.

Стъпка 4. Изпратете заявка

Проверяваме въведените данни и потвърждаваме заявката.

Системата ще информира кандидата за номера и кода на заявката за по-нататъшна възможност за проследяване на статуса на заявката и изтегляне на готовия документ.

В случаите, когато заявката бъде отхвърлена, ще се появи съобщение, което показва, че проверката е неуспешна. Липсата на данни или тяхната ненадеждност, грешки при попълване са причини за отказ.

Съобщението „Чака плащане“ означава, че кандидатът ще трябва да заплати държавната такса.

Всяка година всичко голямо количестворазлични държавни услуги се предоставят по електронен път. Федералната служба също не стои настрана от този процес. държавна регистрация, кадастър и картография. В момента електронните услуги са достъпни за всички кандидати на официалния уебсайт на Rosreestr ( ) и портала за обществени услуги на Руската федерация.

Вярно ли е, че с влизане в сила Федерален законот 13 юли 2015 г. № 218-FZ “ „(наричан по-нататък Закон № 218-FZ) много се промени от 1 януари 2017 г. както за регистриращия орган, така и за потребителите на държавни услуги?

Да, наистина, с влизането в сила на Федерален закон № 218-FZ от 13 юли 2015 г. „За държавна регистрация на недвижими имоти » (наричан по-долу Закон № 218-FZ) промени, настъпили от 1 януари 2017 г.: бягане електронни услуги Rosreestr е: „Личен акаунт на притежателя на авторските права“ и „Личен акаунт на кадастралния инженер“, както и услугата „ референтна информацияза недвижими имоти онлайн”, които предоставят актуална информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти за имота.”

Какви възможности предоставя регистрацията в услугата? „Личен акаунт на притежателя на авторските права“?

В личния акаунт потребителят (както физическо, така и юридическо лице) може да види информация за притежаваните от него недвижими имоти. В секция „Моите обекти” собственикът може да види кадастралния номер, адреса, площта, кадастралната стойност на притежаваните от него обекти, както и информация за правата, ограниченията и тежестите на права върху негов недвижим имот. За да използвате услугата, трябва да влезете, тоест да имате потребителско име и парола на уебсайта www.gosuslugi.ru (Единната система за идентификация и удостоверяване се използва за получаване на достъп до държавни услуги по електронен път).

В момента в личния си акаунт можете да подадете електронно заявление за всички най-популярни услуги на Rosreestr: регистрация на права, кадастрална регистрация, единна процедура (извършване на тези процедури едновременно), получаване на информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Да се реализира законно смислено действиеЩе се изисква електронен подпис. Вземете сертификат електронен подписвъзможно в специален сертификационен център. В раздела „Моите приложения“ потребителят има възможност да следи състоянието на изпълнение на онези държавни услуги, за които е кандидатствал, и да получава известия за напредъка на тяхното изпълнение. Вижте информация за вашите обекти, историята на вашите приложения и състоянието на тяхното изпълнение.

Кое е основното предимство на услугата „Личен акаунт на кадастрален инженер”?

Тази услуга позволява на потребителя, идентифициран като инженер по кадастър, да извърши предварителна автоматизирана проверка на гранични и технически планове, протоколи за проучване, карти (планове) на обекти за управление на земята и да постави пакет от проверени документи за временно съхранение в електронно хранилище. Освен това, използвайки услугата, кадастралният инженер може да преглежда информация за резултатите от своите професионална дейностпод формата на таблици и графики в раздел „Моята статистика“, както и преглед на историята на предварителните проверки и протоколи от инспекции в раздел „Моите задачи“.

Личният акаунт на кадастралния инженер достъпен ли е само за кадастрални инженери или всеки може да го използва?

Тази услуга може да се използва само от потребител, който е кадастрален инженер. За да използвате тази услуга, трябва да сте оторизиран потребител на портала за държавни услуги. Не е необходимо да предприемате специални действия, самата система първо ще предложи да влезете в портала за държавни услуги и след това ще прехвърлите потребителя в неговия личен акаунт на уебсайта Rosreestr.

Какви други електронни услуги на Rosreestr позволяват бързо взаимодействие между потребителите на държавни услуги и регистриращия орган?

Потребителите на държавни услуги могатбързо получавате информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти с помощта на услугата „Публична кадастрална карта“ (PCC). Тази услугапубликувано на начална страницаСайт на Rosreestr. Информацията за PCC се актуализира в рамките на 1-2 дни след промяна на информацията в счетоводните системи. Системата за търсене на услуги ви позволява да намерите на картата по кадастрален номер, адрес или координати графично изображениеимот, ясно да видите неговите граници (ако информацията за тях е включена в Единния държавен регистър на недвижимите имоти). С помощта на ПКК можете да получите и безплатна информация за обекта и неговите характеристики: площ, кадастрален номер и кадастрален квартал, вид на обекта и вид на разрешеното ползване, кадастрална стойност, дата на регистрация или отписване на обекта от кадастралния регистър, форма на собственост. Когато използвате услугата, можете да използвате инструменти като измерване на разстояния, площи и инструменти за пространствено търсене. Услугата „Схема за оформление на парцела“ позволява на потребителя на личния акаунт да начертае границите на формирания парцел върху кадастралния план на територията, да прегледа площта на формирания парцел, да го провери за пресичане с границите на други поземлени имоти и обекти на земеустройство и, ако е необходимо, редактиране на образуваните граници на парцела. Създаденото оформление на поземления имот върху кадастралния план на територията може да бъде изтеглено в електронен вид. Представители на държавните органи и местните власти могат да използват тази услуга безплатно, други категории потребители - срещу заплащане.

До какви държавни услуги кандидатите най-често имат достъп чрез портала Rosreestr?

Най-популярната услуга на Rosreestr, получена по електронен път, е предоставянето на информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти.

Rosreestr, подобно на много други отдели, активно прехвърля услугите си в електронен формат. Получаването на услуги по електронен път има много предимства, липса на опашки, възможност за получаване на услугата по всяко удобно време; изключение на т.нар човешки фактор; намаляване на разходите; намаляване на сроковете и др. На портала Rosreestr са дадени инструкции стъпка по стъпкаполучаване на всяка електронна услуга, условия за нейното предоставяне и цена. В тази връзка използването на услугите е лесно и удобно.

Тази организация няма собствен акаунт като такъв. За да осигурят на своите потребители оптимално изживяване, те просто се насочват към лична сметкаотносно държавните служби. С други думи, създаването на личен акаунт в Rosreestr и влизането чрез държавни услуги е доста просто, основното е да използвате платформи на други хора. Веднага щом потребителят влезе в зададената му страница, вниманието му се разкрива към профил, чиято функционалност е подходяща изключително за него.

SNILS, чийто номер се използва като вход;
Служебен имейл или индивидуален мобилен номер. Те могат да се използват като индивидуален вход;
Използване на електронен подпис.

Ако системата изисква от потребителя да въведе парола в две опции, тя ще бъде напълно идентична за всички опции за оторизация без изключение.

Упълномощаването с електронен подпис е най-удобната и сигурна възможност за влизане в секцията. Използването му дава възможност да се избегне евентуално хакване. Той е доста лесен за използване, просто трябва да имате малко налична памет на вашия компютър, смартфон или сменяем носител. Като допълнение може да се наложи да инсталирате определени добавки. Много от тях първоначално са предназначени за възприемане на информационни данни от оборудването.

Функции на личния акаунт

Личният акаунт в Rosreestr е необходим на всеки, който иска не само да получава навременна информация за обектите на своята собственост, но и да получава услуги и предимства като:

Използвайки опростена процедура за отчитане, можете да поръчате Единен държавен регистър;
Направете официално извлечение от регистъра;
Извършване на промени при открити неточности;
Проучване на информация, свързана с характеристиките на собствените парцели;
Уговорете час в близкия клон на фирмата.

Без изключение, всички предоставени опции са много лесни за използване. Записването на час е особено популярно. В този случай се издава специален талон, в който са посочени датата и часът, определен за консултацията.

Регистрация във вашия личен акаунт

Създаването на профил може да стане чрез портала за обществени услуги. За тази цел дори не е необходимо да превключвате на друг сайт. За да получите своя собствена страница, трябва да следвате прости стъпки:

Отваря се формуляр за авторизация в личния раздел на портала.
Потребителят автоматично се пренасочва към необходимия ресурс.

Не е необходимо да извършвате процеса на регистрация чрез държавни служби. Ако в ресурса няма профил, клиентът на организацията трябва да запише своето име, имейл и работен мобилен телефон в специална форма. След началния етап от процеса на регистрация, потребителят автоматично ще получи нови страници, които трябва да попълни внимателно. Тук, заедно с паролата, трябва да въведете номера на вашия руски паспорт и SNILS за пенсия.

Операцията по регистрация ще се счита за завършена веднага след като документите, подадени в портала, бъдат щателно проверени и проучени. Информацията за резултатите от проверката обикновено се изпраща на имейла, посочен при създаването на профила. След това остава само да потвърдите самоличността си и публичната кадастрална карта на портала Rosreestr със специален подобрен електронен подпис. При необходимост потвърждението може да се извърши в специален център за обслужване на клиенти.

Управление на лична сметка Rosreestr

След като получи собствената си сметка, кадастралният инженер или ръководството за потребителя може да се запознае с инструкциите за изработка различни действия. Точният им списък зависи пряко от това как е избран методът на управление.

Публична кадастрална карта

Можете да използвате този метод за контрол. Можете да го използвате онлайн, което е доста удобно за всеки. Човек получава възможност по всяко удобно време да намери необходимата информация относно парцели, информацията за които е включена в единен списък. Представената тук информация е оптимална не само за служителите на кадастъра, но и за:

брокери;
геодезисти;
Адвокати;
За частни лица.

Карта от този тип се използва, ако трябва бързо да намерите необходимата информация за избрана конкретна област. Ако желаете, тук можете да намерите не само публичната кадастрална карта на Rosreestr онлайн, но и информация относно административното деление на Руската федерация и да намерите къде се намира областта, която търсите.

Личен акаунт на кадастрален инженер

Клиентът може да запази час директно от регистрирания си профил. По време на управлението на акаунта се извършва следната последователност от действия:

На страницата Запис попълнете задължителните полета.
Когато избирате отдел на организацията, ще ви бъде представен списък с близките отдели.

Възможно е да се проучат не само адреси, но и работен график и период от време. За да може инженер да си уговори среща, ще трябва да предоставите лична информация за недвижими имоти. Въз основа на резултатите от регистрацията веднага се издава билет с индивидуален номер. Ако записът не е необходим, можете да го отмените.

Личен акаунт на притежателя на авторските права

Тук потребителите и кандидатите могат да получават известия за всички промени в характеристиките на имотите. Между другото, не по-малко важна информация, които можете да получите в раздела, можете да отбележите:

Ограничения или обременяване на права;
Фактор на налагане или премахване на ареста;
Кадастрални свойства на поземления имот.

Независимо от необходимата информация, всеки потребител избира опцията за получаване на известия - SMS или пощенска кутия.

Мобилно приложение на Rosreestr

Въпреки факта, че личният раздел на организацията се обслужва от портала за обществени услуги, има специален отделно приложениеза модерни телефони, предназначени за лица. Става въпрос за софтуер Kadastr.ru.

Такъв софтуер не трябва да се разглежда като заместител на личен раздел. С негова помощ можете по всяко време да изучавате информация за обекти, да изучавате тяхната цена и характеристиките на основните им характеристики. Това е оптималният заместител на лична секция. Единственият недостатък е невъзможността да си запазите час.

Официален уебсайт на Rosreestr

На добре обмислен ресурс и в личната сметка на кадастралния инженер Rosreestr, организацията разполага с всичко необходимо за извършване на необходимите операции и проучване на информация. Rosreestr представя такива ефективни и популярни раздели като Моят баланс, полезната страница Моите задачи и Моята статистика.

Има специални раздели със специфичен характер, а не само публичната кадастрална карта, предназначена за опитни кадастрални инженери. Например на страницата Моят баланс можете да проверите състоянието на сметката си, да я попълните, ако е необходимо, и също така да прехвърлите средства от нея, за да платите за услугата.

В портала има няколко опции техническа поддръжка. Ако трябва да намерите отговори на определени въпроси, които са възникнали, трябва да влезете в портала за обществени услуги и да използвате следните опции за обратна връзка:

Помощна страница – отразена тук ЧЗВот клиенти и отговори.
Специална форма ви позволява да започнете да общувате със служител на организацията онлайн.
Мобилният телефон е 88001003434. Можете да се обадите, ако имате въпроси, изискващи спешно разрешаване.

Невъзможно е да се объркате в предложената функционалност. Всички страници и секции са отразени в удобно меню. Гореща линияПоддръжката на правата на притежателя на авторските права работи денонощно. Освен това всеки въпрос може да бъде зададен в социалните мрежи.

Обобщаване

В личния раздел на официалния уебсайт на организацията винаги можете да изучавате информация за обекти на недвижими имоти, като влезете за кадастрален инженер. Потребителят винаги има възможност да разбере вида на обекта, адреса, кадастралния номер и стойността на имота или парцелите, както и да определи своя дял в имота онлайн.

По време на процеса на търсене можете да намерите недвижими имоти, които са регистрирани във всички градове на Руската федерация. За да получите достъп до такава информация на сайта, е достатъчно да имате собствен профил в портала и да регистрирате собствен акаунт в него.

EGRP е името на Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките, извършени с него. Ако по някаква причина трябва да закупите или продадете недвижим имот, тогава се нуждаете от подходящо извлечение, потвърждаващо, че имате право да го направите.

Съществуващата в момента EGRN комбинира информация с EGRP и KN. Получаването на извлечение от него потвърждава правата на дадено лице върху недвижим имот и способността да извършва правни сделки с него, а също така показва дали са му наложени някакви забрани.

Може да е необходим такъв екстракт:

ако закупите апартамент с ипотечен кредит;
ако вземете заем и предоставите обезпечение под формата на недвижим имот;
ако, напротив, купувате недвижим имот, който е ипотекиран от друго лице;
ако влезете в наследствени права;
ако има делба на имущество.

Извлечението се взема от Rosreestr и трябва да има подходящ печат.

Как да получите извлечение от Rosreestr

Първо отидете на gosuslugi.ru. Въведете вашето потребителско име и парола, за да отидете в личния си акаунт на сайта EGRN онлайн. Струва си да се отбележи, че ако в момента използвате компютъра на някой друг, има смисъл да поставите отметка в съответното квадратче, така че вашето потребителско име и парола да не станат достъпни за трети страни.

Кликнете върху списъка с обществени услуги, следвайте хипервръзката „Власти“. След това трябва да намерите хипервръзката „Rosreestr“ и след това да следвате връзката „Предоставяне на информация, намираща се в Единния държавен регистър“. регистър на недвижимите имоти“. Щракнете на свой ред върху тази връзка.

Ще бъдете пренасочени към ресурса с подробна информацияза услугата и разберете какво USRN сертификатможе да се получи по следните начини:

или на уебсайта на Rosreestr;
или чрез MFC.

Най-лесният вариант ще бъде първият вариант, който се изпълнява на 4 етапа. Първо се въвежда информация относно имота, след това информация за кандидата (т.е. за вас), след това се тества коректността на въведените данни и се изпраща необходимата заявка.

Разбира се, ако планирате да поръчате услуга чрез Единния държавен регистър на недвижимите имоти, важно е да разберете точния размер на държавното мито. IN в такъв случайне е ясно фиксирана и се изчислява в зависимост от вида на отчета. Размерът на държавното мито варира от 299 до 2199 рубли.

За да получите следните документи са необходими:

Вашият руски граждански паспорт;
Условен номер на имота, за който се изисква това извлечение;
В някои случаи инженерна документация.

Обществената услуга е достъпна както за физически лица, така и за юридически лица. Срокът за извършване на обществените услуги е 5 работни дни.

Възможен ли е отказ?

Ако е отказано извлечение от Единния държавен регистър, трябва да има основателни причини. Например, прехвърлянето на исканите данни не е разрешено в съответствие с Федералния закон. След това органът за регистрация на права изпраща на лицето съобщение за отказа да получи извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти чрез държавни служби. В бъдеще това решение може да бъде оспорено в съда. Интересното е, че в днешно време можете да се оплачете от некачествена услуга и директно в интернет на онлайн портал. Но преди това изяснете подробно какво е послужило като основа за отказа - като правило това просто не се случва.